Dans le secteur de l’immobilier, le professionnel le plus connu est l’agent immobilier. Or il existe des experts qui sont tout aussi qualifiés que ce dernier. Tel est le cas du mandataire immobilier. Un professionnel qui peut vous accompagner dans vos projets immobiliers. À travers notre guide, vous allez découvrir quel est exactement le rôle de ce professionnel de l’immobilier.

Des missions semblables à celles d’un agent immobilier

Le mandataire immobilier est un professionnel qui collabore avec une agence partenaire sous le statut de micro-entrepreneur. De ce fait, il ne peut pas être considéré comme étant un salarié et ne pourra pas réaliser des transactions immobilières en son nom. Ce statut lui permet toutefois de travailler dans le domaine de l’immobilier sans disposer d’un diplôme spécifique dans le secteur. Comme son travail se fait en partenariat avec une agence immobilière, le mandataire immobilier a le même rôle que l’agent immobilier : aider à vendre, à louer ou à acheter un bien immobilier. Pour accomplir ce rôle, il réalise ainsi les mêmes missions que l’agent immobilier :

• Il prospecte auprès des clients afin d’obtenir des mandats d’achat, de location ou de vente de biens immobiliers.
• Il organise et réalise les visites des biens immobiliers pour leur vente, leur achat ou leur mise en location.
• Il participe à la négociation entre le propriétaire et l’acheteur d’un bien immobilier pour trouver le juste milieu dans la transaction immobilière.
• Il réalise les démarches administratives pour la vente ou l’achat d’un bien immobilier.
• Il conseille et accompagne les clients pendant toute la durée de la procédure de vente ou d’achat immobilier.

Toutefois, de par son statut et du fait qu’il ne dispose pas de la carte professionnelle dans le domaine, le mandataire immobilier ne peut pas rédiger un compromis de vente.

Des commissions plus accessibles

Même si le rôle du mandataire immobilier est semblable à celui de l’agent immobilier, son statut le distingue de ce professionnel. Il en va de même pour les commissions appliquées pour ses services. En effet, le mandataire immobilier propose une commission plus compétitive. Pour une transaction immobilière, sa commission s’élève à 3 à 5 % de la valeur totale de la transaction immobilière. Or pour un agent immobilier, cette commission s’élève à 5 ou 7 % de l’opération. Cette différence a permis au mandataire immobilier de se faire une place sur le marché immobilier.

Le réseau d’un mandataire immobilier

Comme le mandataire immobilier ne peut pas travailler à son propre compte. Il doit collaborer avec une agence immobilière ou joindre un groupement d’agences. Ce réseau lui permet de se former et de bénéficier d’un accompagnement de qualité dans la réalisation de son travail. C’est également un moyen de profiter de la notoriété d’une agence pour optimiser sa crédibilité.

Ce qui lui permettra de toucher un maximum de clients. Cette collaboration cependant n’affecte pas son statut d’indépendant. En revanche, elle peut avoir un impact sur sa notoriété vis-à-vis des clients. C’est pourquoi le mandataire immobilier choisit avec soin l’agence avec laquelle nouer un partenariat.